252 Rue de la Cote Gelée, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 252 Rue de la Cote Gelée, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 17.71 % à celui du n°125 et du 17.47 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue de la Cote Gelée, 05260 Ancelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 1327 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Rue de la Cote Gelée
Aucune vente n'a été recensée au 252 Rue de la Cote Gelée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Rue de la Cote Gelée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Rue de la Cote Gelée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue de la Cote Gelée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue de la Cote Gelée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue de la Cote Gelée dans son marché local
Prix du 252 Rue de la Cote Gelée par rapport à la voie
Sur Rue de la Cote Gelée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 252 Rue de la Cote Gelée se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue de la Cote Gelée par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Rue de la Cote Gelée se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Ancelle et 15.68 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue de la Cote Gelée à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 252 Rue de la Cote Gelée est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
