2 Descente du Réal, 05380 Châteauroux-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Descente du Réal, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Descente du Réal, 05380 Châteauroux-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Châteauroux-les-Alpes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux - Village à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHATEAUROUX à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Descente du Réal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Descente du Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Descente du Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Descente du Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Descente du Réal dans son marché local
Prix du 2 Descente du Réal par rapport à la voie
Sur Descente du Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 Descente du Réal se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Descente du Réal par rapport à Châteauroux-les-Alpes et à Hautes-Alpes
À Châteauroux-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Descente du Réal se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Châteauroux-les-Alpes et 24.41 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Descente du Réal à Châteauroux-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 2 Descente du Réal est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Châteauroux-les-Alpes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux-les-Alpes a baissé de 9.79 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 174 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 295 €/m² sur la période récente.
