16 Avenue d'Embrun, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d'Embrun, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d'Embrun, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 371 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 83 mètres
- - Chorges à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue d'Embrun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue d'Embrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d'Embrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d'Embrun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Embrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Embrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d'Embrun dans son marché local
Prix du 16 Avenue d'Embrun par rapport à la voie
Sur Avenue d'Embrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 16 Avenue d'Embrun se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d'Embrun par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d'Embrun se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Chorges et 8.62 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d'Embrun à Chorges
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d'Embrun est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 32.93 % sur 1 an et augmenté de 28.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
