3 Avenue des Martyrs, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°6 et du 6.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Martyrs, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1000 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0478 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 266 mètres
- - Chorges à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Martyrs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Martyrs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 3 Avenue des Martyrs se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Martyrs par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Martyrs se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Chorges et 32.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Martyrs à Chorges
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Martyrs est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
