46 Avenue des Martyrs, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°52 et de n°36.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Martyrs, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 230 mètres
- - Chorges à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 322 mètres
Ventes au 46 Avenue des Martyrs
Une vente a été recensée au 46 Avenue des Martyrs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Martyrs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Martyrs dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 46 Avenue des Martyrs se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Martyrs par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Martyrs se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Chorges et 43.8 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Martyrs à Chorges
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Martyrs est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 34.05 % sur 1 an et augmenté de 29.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
