3 Route du Fein, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Fein, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Fein, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 145 mètres
- - Chorges à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Fein
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Fein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Fein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Fein, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Fein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Fein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Fein dans son marché local
Prix du 3 Route du Fein par rapport à la voie
Sur Route du Fein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 3 Route du Fein se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Fein par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Fein se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Chorges et 0.23 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Fein à Chorges
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Fein est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 32.48 % sur 1 an et augmenté de 28.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 3 Route du Fein à Chorges, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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