2 Rue Casanova, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Casanova, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Casanova, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 196 mètres
- - Chorges à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Casanova, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Casanova dans son marché local
Prix du 2 Rue Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Rue Casanova se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Casanova par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Casanova se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Chorges et 14.11 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Casanova à Chorges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Casanova est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 32.48 % sur 1 an et augmenté de 28.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 2 Rue Casanova à Chorges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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