10 Rue des Balcons, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Balcons, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Balcons, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 205 mètres
- - Chorges à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Balcons
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Balcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Balcons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Balcons dans son marché local
Prix du 10 Rue des Balcons par rapport à la voie
Sur Rue des Balcons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 10 Rue des Balcons se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Balcons par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Balcons se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Chorges et 29.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Balcons à Chorges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Balcons est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 32.93 % sur 1 an et augmenté de 28.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
