3 Rue des Granges, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°7 et du 0.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Granges, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 253 mètres
- - Chorges à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 232 mètres
Ventes au 3 Rue des Granges
Une vente a été recensée au 3 Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Granges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 3 Rue des Granges se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Granges par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Granges se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Chorges et 32.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Granges à Chorges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Granges est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
