2 Impasse des Mélèzes, 05250 Dévoluy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Mélèzes, 05250 Dévoluy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Dévoluy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 93 logements - 8 locaux - 1230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 002AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Joue Du Loup - La Crèche à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire DEVOLUY AGNIERES à 1119 mètres
Ventes au 2 Impasse des Mélèzes
Les 20 ventes au 2 Impasse des Mélèzes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Mélèzes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Mélèzes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Impasse des Mélèzes se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Mélèzes par rapport à Dévoluy et à Hautes-Alpes
À Dévoluy, le prix moyen des appartements atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Mélèzes se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Dévoluy et 3.02 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Mélèzes à Dévoluy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Mélèzes est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dévoluy, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dévoluy a augmenté de 34.58 % sur 1 an et augmenté de 29.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 874 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
