45 Route du Viellaret, 05250 Dévoluy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route du Viellaret, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 22.43 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route du Viellaret, 05250 Dévoluy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Dévoluy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 2805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0020BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Joue Du Loup - Station à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire DEVOLUY AGNIERES à 905 mètres
Ventes au 45 Route du Viellaret
Les 38 ventes au 45 Route du Viellaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route du Viellaret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route du Viellaret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route du Viellaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route du Viellaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route du Viellaret dans son marché local
Prix du 45 Route du Viellaret par rapport à la voie
Sur Route du Viellaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 45 Route du Viellaret se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route du Viellaret par rapport à Dévoluy et à Hautes-Alpes
À Dévoluy, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route du Viellaret se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Dévoluy et 5.62 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route du Viellaret à Dévoluy
Le loyer moyen estimé au 45 Route du Viellaret est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Dévoluy, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dévoluy a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 28.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 874 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 590 €/m² sur la période récente.
