4 Rue des Lilas, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°6 et du 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lilas, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 181 mètres
- - Gap à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 514 mètres
- - Collège Mauzan à 488 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 203 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 314 mètres
Ventes au 4 Rue des Lilas
Les 2 ventes au 4 Rue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lilas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 4 Rue des Lilas se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lilas par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lilas se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.91 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lilas à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lilas est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
