98 Chemin de la Lauze, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin de la Lauze, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°73 mais inférieur de 14.53 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin de la Lauze, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Queyras - Le Chazal à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 470 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 716 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 654 mètres
Ventes au 98 Chemin de la Lauze
Les 3 ventes au 98 Chemin de la Lauze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin de la Lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin de la Lauze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de la Lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de la Lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin de la Lauze dans son marché local
Prix du 98 Chemin de la Lauze par rapport à la voie
Sur Chemin de la Lauze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 98 Chemin de la Lauze se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin de la Lauze par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin de la Lauze se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 27.79 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin de la Lauze à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin de la Lauze est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
