617 Chemin de la Longeagne, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 617 Chemin de la Longeagne, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², identique à celui du n°569 et du n°527.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 617 Chemin de la Longeagne, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hautes Vallées à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 314 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 526 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 617 Chemin de la Longeagne
Aucune vente n'a été recensée au 617 Chemin de la Longeagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 617 Chemin de la Longeagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 617 Chemin de la Longeagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 617 Chemin de la Longeagne dans son marché local
Prix du 617 Chemin de la Longeagne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Longeagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 617 Chemin de la Longeagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 617 Chemin de la Longeagne par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 617 Chemin de la Longeagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 617 Chemin de la Longeagne à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 617 Chemin de la Longeagne est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
