13 Place du Portail, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Portail, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Portail, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 442 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 204 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Portail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Portail dans son marché local
Prix du 13 Place du Portail par rapport à la voie
Sur Place du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 13 Place du Portail se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Portail par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Portail se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 10.01 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Portail à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Portail est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
