1 Rue du Pied du Bois, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pied du Bois, affiche un prix moyen de 4 346 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pied du Bois, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Queyras - Le Chazal à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 966 mètres
Ventes au 1 Rue du Pied du Bois
Les 4 ventes au 1 Rue du Pied du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pied du Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pied du Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pied du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pied du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pied du Bois dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pied du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Pied du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 1 Rue du Pied du Bois se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pied du Bois par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pied du Bois se situe 50.12 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 58.27 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pied du Bois à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pied du Bois est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
