2 Rue Saint Jean-Baptiste, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Jean-Baptiste, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Jean-Baptiste, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 411 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 142 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Jean-Baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Jean-Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean-Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Jean-Baptiste, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean-Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean-Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Jean-Baptiste dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Jean-Baptiste par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 Rue Saint Jean-Baptiste se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Jean-Baptiste par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jean-Baptiste se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 6.24 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Jean-Baptiste à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Jean-Baptiste est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
