2 Voie des Grands Champs, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie des Grands Champs, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 797 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 464 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie des Grands Champs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 Voie des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Voie des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 2 Voie des Grands Champs se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie des Grands Champs par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie des Grands Champs se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 35.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie des Grands Champs à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Voie des Grands Champs est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
