4 Avenue Charles de Gaulle, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles de Gaulle, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 5 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3268 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Pa Giraud à 27 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 162 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 488 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 15.11 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles de Gaulle à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles de Gaulle est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 36.26 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
