44 Avenue Charles de Gaulle, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Charles de Gaulle, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2043 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2042 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De La Gare à 140 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 537 mètres
- - Ecole maternelle L'Eglise à 653 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 44 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 4.33 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Charles de Gaulle à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Charles de Gaulle est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 36.26 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
