13 Avenue de Vallouise, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Vallouise, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Vallouise, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3424 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Pa Giraud à 141 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 256 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 338 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Vallouise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Vallouise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Vallouise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Vallouise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Vallouise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Vallouise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Vallouise dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Vallouise par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallouise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 13 Avenue de Vallouise se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Vallouise par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Vallouise se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 15.61 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Vallouise à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Vallouise est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 35.89 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
