28 Avenue de Vallouise, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Vallouise, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Vallouise, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2707 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Pa Giraud à 235 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 342 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 250 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 404 mètres
Ventes au 28 Avenue de Vallouise
Les 3 ventes au 28 Avenue de Vallouise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Vallouise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Vallouise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Vallouise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Vallouise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Vallouise dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Vallouise par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallouise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 28 Avenue de Vallouise se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Vallouise par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Vallouise se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 11.86 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Vallouise à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Vallouise est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 35.89 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
