5 Avenue de Vallouise, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Vallouise, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Vallouise, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2638 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Pa Giraud à 86 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 205 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 393 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 266 mètres
Ventes au 5 Avenue de Vallouise
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Vallouise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Vallouise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Vallouise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Vallouise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Vallouise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Vallouise dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Vallouise par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallouise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 5 Avenue de Vallouise se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Vallouise par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Vallouise se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 15.21 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Vallouise à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Vallouise est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 35.89 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
