11 Rue des Chardons Bleus, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chardons Bleus, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et du 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chardons Bleus, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 2 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3269 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Pa Giraud à 35 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 188 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 460 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Chardons Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Chardons Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chardons Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chardons Bleus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chardons Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chardons Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chardons Bleus dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chardons Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Chardons Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 11 Rue des Chardons Bleus se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chardons Bleus par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chardons Bleus se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 15.35 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chardons Bleus à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chardons Bleus est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 36.15 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
