7 Rue du Génépi, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Génépi, affiche un prix moyen de 2 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Génépi, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3052 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Pa Giraud à 93 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 244 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 448 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Génépi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Génépi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Génépi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Génépi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Génépi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Génépi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Génépi dans son marché local
Prix du 7 Rue du Génépi par rapport à la voie
Sur Rue du Génépi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 7 Rue du Génépi se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Génépi par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Génépi se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 17.58 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Génépi à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Génépi est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 35.89 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
