18 Rue du Montbrison, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Montbrison, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Montbrison, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3310 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Pa Giraud à 275 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 408 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 200 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 470 mètres
Ventes au 18 Rue du Montbrison
Les 7 ventes au 18 Rue du Montbrison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Montbrison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Montbrison, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Montbrison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Montbrison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Montbrison dans son marché local
Prix du 18 Rue du Montbrison par rapport à la voie
Sur Rue du Montbrison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 18 Rue du Montbrison se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Montbrison par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Montbrison se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 19.61 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Montbrison à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Montbrison est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 35.89 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
