26 Rue du Montbrison, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Montbrison, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Montbrison, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3672 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Pa Giraud à 324 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 451 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 149 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Montbrison
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Montbrison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Montbrison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Montbrison, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Montbrison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Montbrison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Montbrison dans son marché local
Prix du 26 Rue du Montbrison par rapport à la voie
Sur Rue du Montbrison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 26 Rue du Montbrison se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Montbrison par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Montbrison se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 10.04 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Montbrison à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Montbrison est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 35.89 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
