18 Rue du Plan d'Ergue, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Plan d'Ergue, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Plan d'Ergue, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3459 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Pa Giraud à 380 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 489 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 109 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Plan d'Ergue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Plan d'Ergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plan d'Ergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plan d'Ergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Plan d'Ergue dans son marché local
Prix du 18 Rue du Plan d'Ergue par rapport à la voie
Sur Rue du Plan d'Ergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 18 Rue du Plan d'Ergue se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Plan d'Ergue par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Plan d'Ergue se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 9.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Plan d'Ergue à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Plan d'Ergue est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 36.42 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
