38 Rue de l'Avance, 05230 La Bâtie-Neuve
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Avance, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 et du 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Avance, 05230 La Bâtie-Neuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Bâtie-Neuve à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 450 mètres
- - Ecole primaire LA BATIE NEUVE à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Avance
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Avance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Avance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Avance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Avance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Avance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Avance dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Avance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 38 Rue de l'Avance se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Avance par rapport à La Bâtie-Neuve et à Hautes-Alpes
À La Bâtie-Neuve, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Avance se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de La Bâtie-Neuve et 26.99 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Avance à La Bâtie-Neuve
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Avance est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à La Bâtie-Neuve, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bâtie-Neuve a baissé de 17.74 % sur 1 an et augmenté de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 814 €/m² au premier semestre 2022 à 2 876 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
