44 Rue de la Tour, 05230 La Bâtie-Neuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Tour, 05230 La Bâtie-Neuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bâtie-Neuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 444 mètres
- - Ecole primaire LA BATIE NEUVE à 100 mètres
Ventes au 44 Rue de la Tour
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Tour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 44 Rue de la Tour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Tour par rapport à La Bâtie-Neuve et à Hautes-Alpes
À La Bâtie-Neuve, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Tour se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de La Bâtie-Neuve et 28.09 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Tour à La Bâtie-Neuve
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Tour est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bâtie-Neuve, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bâtie-Neuve a baissé de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 814 €/m² au premier semestre 2022 à 2 876 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
