17 Rue des Vergers, 05230 La Bâtie-Neuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°150 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Vergers, 05230 La Bâtie-Neuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Bâtie-Neuve.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 635 mètres
- - Ecole primaire LA BATIE NEUVE à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Vergers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 17 Rue des Vergers se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Vergers par rapport à La Bâtie-Neuve et à Hautes-Alpes
À La Bâtie-Neuve, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Vergers se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de La Bâtie-Neuve et 29.8 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Vergers à La Bâtie-Neuve
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Vergers est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à La Bâtie-Neuve, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bâtie-Neuve a baissé de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 814 €/m² au premier semestre 2022 à 2 876 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
