74 Rue du Château d'Eau, 05230 La Bâtie-Neuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°71 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Château d'Eau, 05230 La Bâtie-Neuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Bâtie-Neuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 1112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 684 mètres
- - Ecole primaire LA BATIE NEUVE à 169 mètres
Ventes au 74 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 74 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Rue du Château d'Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 74 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 74 Rue du Château d'Eau se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Château d'Eau par rapport à La Bâtie-Neuve et à Hautes-Alpes
À La Bâtie-Neuve, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Château d'Eau se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de La Bâtie-Neuve et 28.19 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Château d'Eau à La Bâtie-Neuve
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Château d'Eau est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à La Bâtie-Neuve, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bâtie-Neuve a baissé de 18.91 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 814 €/m² au premier semestre 2022 à 2 876 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
