26 Chemin de la Frairie, 05310 La Roche-de-Rame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Frairie, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Frairie, 05310 La Roche-de-Rame
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Roche-de-Rame.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche De Rame - Village à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A ROCHE DE RAME à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Frairie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Frairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Frairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Frairie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Frairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Frairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Frairie dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Frairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Frairie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 26 Chemin de la Frairie se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Frairie par rapport à La Roche-de-Rame et à Hautes-Alpes
À La Roche-de-Rame, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin de la Frairie se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de La Roche-de-Rame et -4.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Frairie à La Roche-de-Rame
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Frairie est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Rame, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-de-Rame a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 310 €/m² sur la période récente.
