35 Route de Gap, 05310 La Roche-de-Rame
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Gap, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°26 et de n°31.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Gap, 05310 La Roche-de-Rame
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche De Rame - Village à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A ROCHE DE RAME à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Gap
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Gap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Gap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Gap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Gap dans son marché local
Prix du 35 Route de Gap par rapport à la voie
Sur Route de Gap, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 35 Route de Gap se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Gap par rapport à La Roche-de-Rame et à Hautes-Alpes
À La Roche-de-Rame, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Gap se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de La Roche-de-Rame et 43.82 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Gap à La Roche-de-Rame
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Gap est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Rame, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Rame a baissé de 45.74 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 35 Route de Gap à La Roche-de-Rame, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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