46 Route du Bez, 05240 La Salle-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route du Bez, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°128 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route du Bez, 05240 La Salle-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Salle-les-Alpes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 20 parkings - 515 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle Les Alpes- Pre Long à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LA SALLE LES ALPES à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route du Bez
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route du Bez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route du Bez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route du Bez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route du Bez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route du Bez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route du Bez dans son marché local
Prix du 46 Route du Bez par rapport à la voie
Sur Route du Bez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 46 Route du Bez se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route du Bez par rapport à La Salle-les-Alpes et à Hautes-Alpes
À La Salle-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 5 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route du Bez se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de La Salle-les-Alpes et 78.05 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route du Bez à La Salle-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 46 Route du Bez est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à La Salle-les-Alpes, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Salle-les-Alpes a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 509 €/m² au premier semestre 2020 à 5 115 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 723 €/m² sur la période récente.
