254 Rue de la Guisane, 05240 La Salle-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue de la Guisane, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°267 et de n°310.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue de la Guisane, 05240 La Salle-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Salle-les-Alpes.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle Les Alpes- Aravet Le Mail à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire LA SALLE LES ALPES à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Rue de la Guisane
Aucune vente n'a été recensée au 254 Rue de la Guisane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue de la Guisane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue de la Guisane, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue de la Guisane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue de la Guisane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue de la Guisane dans son marché local
Prix du 254 Rue de la Guisane par rapport à la voie
Sur Rue de la Guisane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 254 Rue de la Guisane se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue de la Guisane par rapport à La Salle-les-Alpes et à Hautes-Alpes
À La Salle-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 5 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue de la Guisane se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de La Salle-les-Alpes et 83.7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue de la Guisane à La Salle-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 254 Rue de la Guisane est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à La Salle-les-Alpes, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Salle-les-Alpes a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 509 €/m² au premier semestre 2020 à 5 115 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 723 €/m² sur la période récente.
