9 a Rue de Canard, 05500 Laye
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue de Canard, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°9 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue de Canard, 05500 Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Laye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station De Laye à 270 mètres
Ventes au 9 a Rue de Canard
Les 4 ventes au 9 a Rue de Canard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue de Canard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue de Canard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de Canard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de Canard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue de Canard dans son marché local
Prix du 9 a Rue de Canard par rapport à la voie
Sur Rue de Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 9 a Rue de Canard se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue de Canard par rapport à Laye et à Hautes-Alpes
À Laye, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue de Canard se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Laye et 15.47 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue de Canard à Laye
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue de Canard est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Laye, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laye a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2020 à 2 765 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 9 a Rue de Canard à Laye, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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