254 Chemin du Pre des Orres, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Chemin du Pre des Orres, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°26 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Chemin du Pre des Orres, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stabatio à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Chemin du Pre des Orres
Aucune vente n'a été recensée au 254 Chemin du Pre des Orres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Chemin du Pre des Orres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Chemin du Pre des Orres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Chemin du Pre des Orres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Chemin du Pre des Orres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Chemin du Pre des Orres dans son marché local
Prix du 254 Chemin du Pre des Orres par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre des Orres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 254 Chemin du Pre des Orres se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Chemin du Pre des Orres par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Chemin du Pre des Orres se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 121.23 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Chemin du Pre des Orres à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 254 Chemin du Pre des Orres est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
