1005 Route de Grenoble, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1005 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°961 et de n°917.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1005 Route de Grenoble, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 8 parkings - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Laurau Montant à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 690 mètres
Ventes au 1005 Route de Grenoble
Les 11 ventes au 1005 Route de Grenoble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1005 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1005 Route de Grenoble, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1005 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1005 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1005 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 1005 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 1005 Route de Grenoble se situe 30 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1005 Route de Grenoble par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 1005 Route de Grenoble se situe 27 % en dessous de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 47.36 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1005 Route de Grenoble à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1005 Route de Grenoble est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
