311 Route de Grenoble, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°305 mais inférieur de 12.34 % à celui du n°303.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Route de Grenoble, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 354 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 311 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Route de Grenoble, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 311 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 311 Route de Grenoble se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Route de Grenoble par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Route de Grenoble se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 89.24 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Route de Grenoble à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 311 Route de Grenoble est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
