484 Route de Grenoble, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 484 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°480 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°514.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 484 Route de Grenoble, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stabatio à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 484 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 484 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 484 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 484 Route de Grenoble, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 484 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 484 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 484 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 484 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 484 Route de Grenoble se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 484 Route de Grenoble par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 484 Route de Grenoble se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 116.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 484 Route de Grenoble à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 484 Route de Grenoble est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
