89 Route des Guibertes, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route des Guibertes, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°108 et du 4.18 % à celui du n°118.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route des Guibertes, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monetier Les Bains- Pre Chabert à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route des Guibertes
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route des Guibertes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route des Guibertes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Route des Guibertes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route des Guibertes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route des Guibertes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route des Guibertes dans son marché local
Prix du 89 Route des Guibertes par rapport à la voie
Sur Route des Guibertes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 382 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 89 Route des Guibertes se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route des Guibertes par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route des Guibertes se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 126.15 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route des Guibertes à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 89 Route des Guibertes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
