9 Rue des Gentianes, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Gentianes, 05220 Le Monêtier-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Monêtier-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MONETIER LES BAINS à 88 mètres
Ventes au 9 Rue des Gentianes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Gentianes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gentianes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 9 Rue des Gentianes se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gentianes par rapport à Le Monêtier-les-Bains et à Hautes-Alpes
À Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Gentianes se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Le Monêtier-les-Bains et 96.43 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Gentianes à Le Monêtier-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Gentianes est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Le Monêtier-les-Bains, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monêtier-les-Bains a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 411 €/m² au premier semestre 2020 à 5 669 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
