12 Allée des Chamois, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Chamois, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Chamois, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Station 1650 à 194 mètres
Ventes au 12 Allée des Chamois
Les 7 ventes au 12 Allée des Chamois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Chamois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Chamois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Chamois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Chamois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Chamois dans son marché local
Prix du 12 Allée des Chamois par rapport à la voie
Sur Allée des Chamois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 12 Allée des Chamois se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Chamois par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Chamois se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 45.56 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Chamois à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Chamois est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
