3 Allée des Fouonts, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Fouonts, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Fouonts, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
9 niveaux - 57 logements - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Station 1650 à 201 mètres
Ventes au 3 Allée des Fouonts
Les 18 ventes au 3 Allée des Fouonts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Fouonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Fouonts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Fouonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Fouonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Fouonts dans son marché local
Prix du 3 Allée des Fouonts par rapport à la voie
Sur Allée des Fouonts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 3 Allée des Fouonts se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Fouonts par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Fouonts se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 37.14 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Fouonts à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Fouonts est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
