4 Allée des Lupins, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Lupins, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Lupins, 05200 Les Orres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Station 1650 à 213 mètres
Ventes au 4 Allée des Lupins
Les 16 ventes au 4 Allée des Lupins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Lupins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Lupins, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Lupins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Lupins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Lupins dans son marché local
Prix du 4 Allée des Lupins par rapport à la voie
Sur Allée des Lupins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 4 Allée des Lupins se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Lupins par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Lupins se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 32.21 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Lupins à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Lupins est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
