1 Allée des Mélèzes, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Mélèzes, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Mélèzes, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De L'estomac à 129 mètres
Ventes au 1 Allée des Mélèzes
Les 6 ventes au 1 Allée des Mélèzes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Mélèzes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Mélèzes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Allée des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 1 Allée des Mélèzes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Mélèzes par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Mélèzes se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 36.82 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Mélèzes à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Mélèzes est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
