3 Impasse des Grangeons, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Grangeons, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Grangeons, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 205 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2716 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mélezet à 382 mètres
Ventes au 3 Impasse des Grangeons
Les 2 ventes au 3 Impasse des Grangeons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Grangeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Grangeons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Grangeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Grangeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Grangeons dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Grangeons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grangeons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 3 Impasse des Grangeons se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Grangeons par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Grangeons se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 40.01 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Grangeons à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Grangeons est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 18.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
