1 Impasse du Torrent, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Torrent, affiche un prix moyen de 3 392 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Torrent, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1492 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 1 Impasse du Torrent
Les 4 ventes au 1 Impasse du Torrent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Torrent dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Torrent par rapport à la voie
Sur Impasse du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 1 Impasse du Torrent se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Torrent par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Torrent se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Les Orres et 24.52 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Torrent à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Torrent est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
