8 b Place Emile Hodoul, 05200 Les Orres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Place Emile Hodoul, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 172 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Place Emile Hodoul, 05200 Les Orres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Orres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 172 logements - 8 locaux - 67 parkings - 1322 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Station 1650 à 138 mètres
Ventes au 8 b Place Emile Hodoul
Les 46 ventes au 8 b Place Emile Hodoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Place Emile Hodoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Place Emile Hodoul, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Place Emile Hodoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Place Emile Hodoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Place Emile Hodoul dans son marché local
Prix du 8 b Place Emile Hodoul par rapport à la voie
Sur Place Emile Hodoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 8 b Place Emile Hodoul se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Place Emile Hodoul par rapport à Les Orres et à Hautes-Alpes
À Les Orres, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Place Emile Hodoul se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Les Orres et 34.43 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Place Emile Hodoul à Les Orres
Le loyer moyen estimé au 8 b Place Emile Hodoul est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Les Orres, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Orres a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
